2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
58.8万円/㎡
前年比-2.8%
福岡市中央区
59.4万円/㎡
前年比-21.3%
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レジデンシャルヒルズアーバンプレイス
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩7分
2011年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 31.1㎡の場合
相場
1,887万円
60.7万円/㎡
1,240
1,671
2,102
2,533
AI査定結果
推定相場価格
1,887万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,102万円
53.7万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス
1,600万円（51.4万円/㎡）/ 6階 / 31.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,550万円 | 49.8万円 | 4階 | 31.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,600万円 | 51.4万円 | 6階 | 31.1㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は57.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅7分 | 1,600万円 | 51.4万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | サヴォイグランデス 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 50.8万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/18 | パリス大濠ベイタウン 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,360万円 | 54.7万円 | 24.87㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,390万円 | 55.6万円 | 25.02㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/09 | ローズモント・フレア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,550万円 | 63.3万円 | 24.5㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/29 | アクアシティ天神ノース 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,570万円 | 63.2万円 | 24.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/31 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 2,050万円 | 58.6万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | アクタス天神III 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,225万円 | 49.1万円 | 24.96㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2023/06/09 | プラザビル 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 1,930万円 | 57.0万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/19 | グランフォーレプライム六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,800万円 | 63.6万円 | 28.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/31 | アクタス天神セントラルタワーII 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅5分 | 1,980万円 | 58.8万円 | 33.69㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/13 | エンクレスト六本松2 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅5分 | 1,350万円 | 54.9万円 | 24.6㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/01 | ネストピア六本松 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅6分 | 1,650万円 | 56.7万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/04 | アレクサスラ・ストラーダ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅6分 | 1,385万円 | 59.0万円 | 23.48㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/14 | ピュアドーム六本松ローゼ 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅8分 | 990万円 | 39.7万円 | 24.92㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/15 | エンクレスト薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅7分 | 1,490万円 | 61.0万円 | 24.41㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2007年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アソシアグロッツォ薬院大通り 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,480万円 | 59.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | アイセレブ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 1,550万円 | 62.9万円 | 24.63㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/05 | ソシオス天神 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅4分 | 1,300万円 | 53.1万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/09 | エンクレスト渡辺通 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅6分 | 1,345万円 | 54.6万円 | 24.65㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | アクタス薬院アネックスII 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 1,410万円 | 56.5万円 | 24.95㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/21 | アクタス薬院アネックス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 1,750万円 | 60.9万円 | 28.73㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/11 | エンクレスト天神MARK 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 1,430万円 | 56.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/13 | グランフォーレプライム平尾 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,550万円 | 57.7万円 | 26.85㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクアシティ渡辺通 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅9分 | 1,520万円 | 62.1万円 | 24.49㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | ネストピア平尾駅前II 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,850万円 | 57.6万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/21 | クレスティア天神サウス 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 1,390万円 | 55.8万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/04 | ネストピア平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,700万円 | 54.0万円 | 31.49㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/15 | エンクレスト渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,400万円 | 56.3万円 | 24.85㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/03 | アソシアグロッツォ平尾駅前 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 1,330万円 | 53.2万円 | 24.99㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/25 | ピュアドームアートフル平尾 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,300万円 | 52.1万円 | 24.96㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/16 | ウインステージ天神南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 1,500万円 | 59.4万円 | 25.27㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/07 | アソシアグロッツォ薬院サウスシーン 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,400万円 | 58.2万円 | 24.07㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/06 | アクタス天神アネックスII 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,450万円 | 58.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/28 | ルネッサンス21天神サウス 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,380万円 | 56.0万円 | 24.64㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムプラザ天神サウスイースト 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,960万円 | 63.0万円 | 31.1㎡ | 1K+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.8%下落、福岡市中央区では21.3%下落しています。
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